Как купить участок без связи с владельцем и кадастровым номером, а также без межевания?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при отсутствии владельца участка более 30 лет, возможно его признание безхозяйным имуществом. Для этого необходимо обратиться в местный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об установлении факта безвладения участком на протяжении указанного времени. После проведения соответствующей проверки этот орган может составить акт о безхозяйности имущества и направить его в суд для принятия решения об удовлетворении такого заявления. Если решение будет принято в пользу заявителя, то участок может быть продан на торгах или переходить в установленном порядке в собственность этого заявителя. Однако, в случае отсутствия кадастрового номера и межевания, проведение таких процедур может занять больше времени и потребовать дополнительных юридических действий.

Для решения такого случая, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, например, главу сельского или городского поселения, чтобы выяснить, кто или что находилось на этом участке ранее и была ли участок когда-нибудь зарегистрирован в кадастровом учете.

Также нужно будет собрать все имеющиеся документы о праве владения участком – договоры о продаже, дарении, наследовании, чеки или квитанции об оплате по налогам на землю и прочее. В случае, если такие документы не будут найдены, решением в данной ситуации может стать предъявление иска в суд о признании права собственности на участок.

Также, если участок находится в границах населенного пункта и не межевался, следует обратиться в орган местного самоуправления с запросом о межевании территории и выделении границ участка.

Статья 224 ГК РФ "Приобретение права собственности на имущество в связи с длительным его нахождением без владельца", статья 227 ГК РФ "Приобретение права собственности на имущество по основаниям, исключающим сделку", статья 228 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество за счет смежной территории" и статья 238 ГК РФ "Правила о приобретении права собственности на землю".