Продажа земельного участка с кадастровым номером и учетом в ЕГРН - без межевания и уточнения границ.

Здравствуйте. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельный участок может быть продан только после проведения межевания и уточнения границ. Также необходимо убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на право собственности на данный участок, а также выполнить все требования, предусмотренные законодательством при продаже недвижимого имущества.

Для продажи земельного участка необходимы следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2) документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта); 3) договор купли-продажи земельного участка, составленный в письменной форме и заверенный нотариально; 4) выписка из ЕГРН с кадастровым номером земельного участка.

Отсутствие межевания земельного участка не является препятствием для его продажи, но могут возникнуть проблемы с определением границ участка. Также рекомендуется уточнить требования местного законодательства по поводу межевания в процессе регистрации права собственности на земельный участок.

221, 222, 223 часть 1 ГК РФ, 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.