Продажа земельного участка в садоводстве с кадастровым паспортом без межевания

В соответствии с Законом "О государственном кадастре недвижимости" необходимо установить границы земельного участка и произвести межевание, после чего должен быть составлен акт согласования границ земельного участка. Наличие кадастрового паспорта не является достаточным основанием для продажи участка. Таким образом, для осуществления продажи земельного участка необходимо оформление межевания и указание границ участка в кадастровых документах.

Для продажи земельного участка в садоводстве необходимо соблюдение определенных требований законодательства Российской Федерации.

Прежде всего, необходимо уточнить действительность кадастрового паспорта участка земли. Для этого необходимо обратиться в органы государственной кадастровой службы, которые проведут проверку сведений, содержащихся в кадастровом паспорте.

Если сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, действительны и соответствуют фактическому положению дел, то продажа земельного участка возможна без оформления межевания. При этом продавцы и покупатели должны будут заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органе государственной регистрации недвижимости.

Однако, если границы участка не установлены на местности, в то время как паспорт содержит сведения о границах участка, то для продажи данного участка земли необходимо сначала провести межевание. Для проведения межевания необходимо обратиться в местное управление Росреестра. После межевания необходимо оформить новый кадастровый паспорт и зарегистрировать договор купли-продажи в органе государственной регистрации недвижимости.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Дарение" для определения прав на земельный участок. Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности". Статья 22 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для определения процедур межевания и оформления прав на земельный участок.