Продажа дома в рассрочку без залога с техническим паспортом и кадастровым паспортом в МФЦ

Для осуществления продажи дома в рассрочку с исключением залогового имущества и условием перехода права собственности после последнего платежа необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости. Данный договор должен быть надлежаще оформлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Технический паспорт и оценка имущества не являются обязательными документами для заключения договора купли-продажи недвижимости. Однако, убедительно рекомендуется провести оценку имущества, чтобы установить его рыночную стоимость и также рекомендуется оформить технический паспорт на объект недвижимости для облегчения дальнейших сделок с ним (например, для его перепродажи).

Дом, который по документам числится, как 3-х комнатная квартира, должен попадать под соответствующие нормы законодательства, чтобы его можно было продавать как объект жилой недвижимости.

Сделку можно заключать как в МФЦ, так и с помощью юридической фирмы или нотариуса. Важно, чтобы договор купли-продажи был заключен в соответствии с законодательством Российской Федерации, чтобы избежать правовых проблем в дальнейшем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи недвижимости в рассрочку, который должен быть нотариально удостоверен;

2) Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;

3) Кадастровый паспорт на дом и участок;

4) Технический паспорт на дом;

5) Оценка стоимости недвижимости, если одна из сторон требует ее проведения;

6) Справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами;

7) Согласие всех собственников недвижимости на продажу в рассрочку;

8) Прочие документы и справки, которые могут потребоваться в конкретной ситуации (например, разрешение на строительство, справка об отсутствии обременений на недвижимость и т.д.).

Наличие оценки и технического паспорта может повысить привлекательность недвижимости для покупателя, но юридически не обязательно для совершения данной сделки. Однако, в случае возникновения проблем в процессе продажи или после ее заключения, наличие всех необходимых документов может помочь защитить свои интересы и избежать юридических проблем.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды сделок"; - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки и порядок поставки имущества"; - Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности на имущество"; - Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества"; - Также могут быть применимы нормы закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, конкретные статьи зависят от района, в котором находится ваш дом и будет проходить регистрация сделки.