Купить загородный дом с кадастровым и техническим паспортами в Росреестре: без разрешения на строительство, введенный в эксплуатацию 3 года назад

Добрый день, Руслан. Если дом был построен без соответствующего разрешения на строительство, то согласно законодательству Российской Федерации его введение в эксплуатацию незаконно и может быть признано недействительным. Это может создавать препятствия для покупки дома, так как новый владелец может стать кошельком иностранным лицом, продающим нелегально построенное имущество. Рекомендуется подробно изучить всю имеющуюся документацию на дом и обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и при необходимости помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости; 2. Технический паспорт на объект недвижимости; 3. Кадастровый паспорт на объект недвижимости; 4. Межевой план на объект недвижимости; 5. Разрешение на строительство дома (если такое имеется); 6. Документы, подтверждающие, что дом введен в эксплуатацию (например, акт о приемке-передаче выполненных работ).

Отсутствие разрешения на строительство может стать препятствием для продажи объекта недвижимости. Кроме того, в случае отсутствия разрешения на строительство покупатель может столкнуться с различными правовыми проблемами и рисками. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и проверки юридической документации перед покупкой недвижимости.

Статья 222 ГК РФ "Купля-продажа" и статьи 222.1-222.3 ГК РФ "Купля-продажа недвижимости". Также, необходимо учесть статьи ГК РФ, касающиеся прав собственности на недвижимость, например, статьи 129-140 и 233-242 ГК РФ. Кроме того, следует рассмотреть статьи Градостроительного кодекса РФ, в частности, статьи 51-55, которые устанавливают требования к строительству и вводу в эксплуатацию объектов.