Незаконно введенный дом для сирот в Залари, Иркутская область. Коммуникации на свой счет. Решение проблемы с помощью прокуратуры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дом, который не пригоден для жилья, не должен быть поставлен в эксплуатацию, даже если он был построен частным застройщиком. Кроме того, отсутствие этого дома на сайте Реформа ЖКХ может быть не законным, если владельцы дома подали все необходимые заявления и документы для его регистрации на этом сайте. Если владельцы дома уже обращались к администрации и застройщику безрезультатно, можно обратиться в прокуратуру для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и материалы: 1. Документы на право собственности на дом (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок и построенный на нем дом); 2. Документы на разрешение на строительство дома (например, разрешение на строительство, акт о вводе в эксплуатацию); 3. Документы на право пользования коммуникациями (например, договоры на электроснабжение, водоснабжение и т.д.); 4. Сведения о застройщике и организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (УК), если она существует; 5. Сведения о жильцах и их правах; 6. Сведения о принятых мерах по обеспечению нормальных условий для проживания жильцов (в том числе, о ремонте скважины и насосов и пр.). Кроме того, следует обратить внимание на соответствие дома требованиям законодательства РФ о техническом состоянии жилых помещений и обеспечении жилых помещений коммунальными услугами (ЖКХ), а также на наличие УК для управления многоквартирным домом. Если в ходе проверки будет выявлены нарушения законодательства, то возможно потребуется обратиться в органы прокуратуры или судебные органы для защиты прав жильцов.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: 1. Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности органов местного самоуправления в сфере жилищных отношений; 2. Статьи 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников жилых помещений; 3. Статьи 55, 56 Жилищного кодекса Российской Федерации - о ремонте и содержании жилого помещения; 4. Статья 76 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию; 5. Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве на безопасность товаров и услуг.