Оформление дачного дома в СНТ по декларации: получение свидетельства, решение проблем с кадастровым и техническим паспортом, возможность подарить дом сыну.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о недвижимости, а именно к Гражданскому кодексу, Федеральному закону "Об объектах недвижимости", а также к законодательству о кадастровой деятельности.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, дарение имущества, в том числе недвижимости, возможно только в тех случаях, когда даритель имеет на это право. Важно уточнить, что возможность совершения дарения недвижимости связана с наличием у дарителя полномочий на ее отчуждение.

В случае, если дом был оформлен в собственность на основании декларации до 1 января 2017 года, то необходимо провести регистрацию права на недвижимое имущество в кадастре. Кадастровый и технический паспорта являются обязательными документами и могут понадобиться в процессе оформления дарения.

Таким образом, для того чтобы подарить дом сыну, необходимо провести регистрацию права на недвижимое имущество в кадастре, получить все необходимые документы и убедиться в наличии полномочий на совершение дарения.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, выданное в соответствии с декларацией;
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашим сыном;
3. Документ, подтверждающий личность сына (паспорт или другой документ, удостоверяющий личность).

Стоит обратить внимание на то, что отсутствие кадастрового и технического паспортов может усложнить переход права собственности на дом. В этом случае рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы получить консультацию и помощь в оформлении всех необходимых документов.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.