Как оформить загородный дом, купленный 15 лет назад без документов и счетов ЖКХ на имя бывшего владельца

Согласно законодательству Российской Федерации, оформление собственности на недвижимое имущество происходит через его государственную регистрацию в органах Росреестра. В данной ситуации, необходимо обратиться в соответствующие органы с уникальным кадастровым номером объекта недвижимости, чтобы грамотно оформить собственность на данный загородный дом. Кроме того, следует получить юридическую консультацию о возможных дальнейших действиях для избежания правовых проблем при переоформлении имущества. Важно уточнить правомерность владения объектом недвижимости на основании расписки о передаче денег владельцу, поскольку действительность такой расписки может быть подвергнута сомнению в правовом процессе. Также следует обратить внимание на недействительность платежных документов, поскольку они приходят на имя бывшего владельца.

Для оформления прав собственности на загородный дом понадобится:

1. Заявление на регистрацию права собственности на недвижимое имущество с указанием целей регистрации и сведений о недвижимости.

2. Паспорт гражданина РФ, который хочет зарегистрировать право собственности на недвижимость.

3. Документы на недвижимость (или их копии) - в данном случае это копия расписки о передаче денег владельцу и обязательства нового владельца на оформление всех бумажных работ.

4. Документы, подтверждающие право собственности у предыдущего владельца - если такие имеются.

5. Документ, подтверждающий оплату налогов, связанных с недвижимостью.

6. Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние годы (если они были оплачены новым владельцем).

7. Справка об отсутствии ограничений на право собственности на данный объект недвижимости.

После сбора документов следует обратиться за юридической помощью к специалисту, который поможет оформить право собственности на недвижимость и решить вопрос с платежными документами, которые приходят на имя бывшего владельца.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210 (о договоре купли-продажи);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости", статьи 6 и 7 (о процедуре государственной регистрации прав на недвижимость);
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 133-135 (о правах собственности);
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 159 (о мошенничестве при приобретении имущества).