Продажа дома по материнскому капиталу со старым техническим паспортом | Возможность переоформления самостоятельно

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" технический паспорт на объект недвижимости должен содержать информацию о характеристиках объекта, подтвержденную результатами его технического состояния. При этом, если технический паспорт утратил актуальность - необходимо его обновление.

Таким образом, если технический паспорт дома старый и не соответствует требованиям действующего законодательства, то необходимо его обновление. При продаже объекта недвижимости старый технический паспорт может вызвать сложности с его регистрацией в Росреестре, что может привести к задержкам в оформлении сделки.

Поэтому, я бы порекомендовал обратить внимание на обновление технического паспорта дома, чтобы избежать проблем с регистрацией сделки.

Для продажи дома по материнскому капиталу, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности (свидетельство о праве собственности).
2. Технический паспорт (при его наличии).
3. Договор купли-продажи.
4. Документы, подтверждающие право на материнский капитал и согласие продавца на его использование.

Старый технический паспорт дома, выданный в 90-х, может быть действительным, если в нем содержится информация обо всех изменениях, которые были внесены в конструкции и системы дома. Однако, при продаже дома с таким техническим паспортом, покупатель может столкнуться с проблемами, связанными с его переделкой и оформлением необходимых документов.

Поэтому, рекомендуется обратиться в органы технического надзора, чтобы проверить старый технический паспорт и внести все необходимые изменения, если это требуется. Также, стоит уточнить в ведомствах государственного регистрации недвижимости, какие документы и условия необходимы для оформления сделки в случае продажи дома с такими особенностями технической документации.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 апреля 2015 года № 269 "О порядке использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий граждан", а также с законом Российской Федерации от 17 июля 1999 года № 190-ФЗ "О техническом регулировании". Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 3 Постановления Правительства РФ от 1 апреля 2015 года № 269, которая устанавливает порядок применения материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий граждан; - Статья 6 Постановления Правительства РФ от 1 апреля 2015 года № 269, которая устанавливает порядок проведения технической экспертизы объектов недвижимости, на которые направляются средства материнского (семейного) капитала; - Статья 4 Закона РФ от 17 июля 1999 года № 190-ФЗ, которая устанавливает требования к техническому состоянию и содержанию объектов капитального строительства, в том числе и домов; - Статья 11 Закона РФ от 17 июля 1999 года № 190-ФЗ, которая устанавливает порядок выдачи и обмена технических паспортов на объекты капитального строительства. Однако, следует учитывать, что целесообразно привлечь к данному вопросу профессионального юриста, который сможет подробно проанализировать всю ситуацию и дать консультацию, исходя из специфики данного случая.