Как вернуть деньги за дом, купленный по материнскому капиталу, если он оказался горелым и старым?

Если продавец дома не сообщил о наличии пожара и неисправностях в строении дома в месте где горело, перед заключением договора купли-продажи, то покупатель может обратиться в суд с требованием об аннулировании сделки и возврате денежных средств. Кроме того, покупатель может потребовать компенсацию за причиненные убытки в связи с скрытыми дефектами дома. В данном случае, следует обратиться к юристу для подготовки искового заявления и защиты своих интересов в суде.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи дома;

2) Документы, подтверждающие использование материнского капитала;

3) Акт осмотра дома, проведенный независимым экспертом, подтверждающий факт наличия дефектов строительства;

4) Другие документы, если такие имеются, например, документы, определяющие состояние дома на момент продажи.

На основании предоставленных документов можно будет определить возможности взыскания компенсации с продавца дома либо аннулирования сделки. При этом стоит учитывать сроки давности претензий и иные правовые нюансы. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для подробной оценки ситуации и разработки стратегии решения данного вопроса.

Ни одна статья закона прямо не упоминает данную ситуацию. В данном случае применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности на недвижимое имущество, а также статьи Закона о защите прав потребителей. Возможность аннулирования сделки или получения компенсации зависит от многих факторов, включая условия договора, наличие скрытых дефектов в недвижимости, недостатки в проведении технических экспертиз и др. Поэтому для квалифицированного ответа и детального анализа ситуации необходимо обратиться к юристу или адвокату.