Куплен дом по материнскому капиталу, но оказался гнилым и аварийным: как решить проблему?

Если при покупке дом был признан неаварийным, а фактически оказался аварийным, то вы можете предъявить иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным, требовать возврата уплаченной за недвижимость суммы и возмещения причиненных убытков. Также вы можете обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о проверке качества приобретенного жилья.

В данной ситуации следует обратиться к юристу для более детальной консультации и определения юридических шагов, необходимых для разрешения данной проблемы.

Однако, чтобы юрист мог оказать квалифицированную помощь, ему потребуется иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подписанный между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие, что при покупке дома использовались средства материнского капитала.
3. Фотографии и другие доказательства того, что дом находится в аварийном состоянии, то есть гнилой и непригодный для жилья.

На основании анализа этих документов и доказательств, юрист сможет определить правовую ситуацию и проконсультировать вас по возможным способам решения проблемы. Это может быть требование возврата денежных средств, замены дома на аналогичный или иные юридические меры.

Статья 478 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара" и статья 14 Закона РФ "О материнском капитале".