Купить недостроенный жилой дом: что делать, если собственник не выполнил обязательства по материнскому капиталу и не регистрирует дом?

Ситуация, которую вы описали, является довольно сложной и может иметь несколько правовых аспектов. В соответствии с законодательством Российской Федерации, недостроенный дом считается объектом недвижимости, который может быть получен в собственность с помощью договора купли-продажи. Однако, если продавец не выполнил своих обязательств перед государством по материнскому капиталу, то существует вероятность, что его действия могут быть признаны незаконными, а договор купли-продажи могут оспорить как недействительный.

Также необходимо изучить договор купли-продажи, чтобы определить, какие условия в нем прописаны относительно регистрации дома и распределения долей между собственниками. Если эти условия не были выполнены, то договор также может быть признан недействительным.

Советую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для более детального анализа ситуации и оказания квалифицированной правовой помощи.

Для решения данного вопроса следует обратиться к специалисту-юристу, чтобы тот провел полное юридическое изучение данной ситуации и предоставил правовую оценку.

Однако, для начала, необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недостроенного жилого дома.

2. Документы, подтверждающие заявление о материнском капитале.

3. Документы, свидетельствующие о том, что дом не зарегистрирован и не распределен между членами семьи.

4. Любые другие документы, которые могут быть полезными для решения данного вопроса, например, свидетельства о рождении детей и другие свидетельства, которые подтверждают семейную связь.

На основании изучения этих документов, можно будет определить, может ли договор купли-продажи данного дома быть признан недействительным. Кроме того, юрист сможет предоставить рекомендации и объяснения, как лучше продвигать данное дело в суде, если это необходимо.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 550. Договор купли-продажи недвижимости

• Статья 302. Раздел имущества сообщающихся супругов и их долей в имуществе, полученном ими в браке

• Статья 256. Защита прав потребителей

• Закон "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.