Как купить дом по материнскому капиталу: оплата в два этапа и последовательность оформления сделки. Стоимость услуг

Здравствуйте! Вам необходимо заключить с продавцом договор купли-продажи недвижимости. Кроме того, для получения права собственности на квартиру вам нужно будет зарегистрировать свои права на недвижимость в Росреестре. При регистрации будут взиматься государственные пошлины в зависимости от стоимости недвижимости. Кроме того, возможны расходы на юридическое сопровождение сделки и услуги нотариуса. В случае, если продавец предлагает обратиться к коммерческому кооперативу для обналичивания материнского капитала, возможно, Вам понадобится дополнительная консультация юриста по данному вопросу. Стоимость услуг конкретного юриста/нотариуса может отличаться в зависимости от региона, выбранного специалиста и сложности сделки.

Для решения вопроса, описанного Вами, в первую очередь потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем.
2. Документ, подтверждающий право продавца на продажу недвижимости (свидетельство о праве собственности на недвижимость).
3. Документы, подтверждающие право покупателя на использование материнского капитала (справка о наличии или отсутствии задолженности по налогам, копия свидетельства о браке и рождении ребенка, документы на имя ребенка и др.).
4. Договор с коммерческим кооперативом, если покупатель планирует использовать материнский капитал через эту организацию.

Оформление процедуры покупки недвижимости с использованием материнского капитала и дополнительной доплаты обычно происходит следующим образом: сначала происходит обмен документами и подписание договора купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем. После этого, покупатель обращается в коммерческий кооператив для осуществления перевода материнского капитала на счет продавца. Оставшаяся сумма доплаты обычно вносится покупателем непосредственно на счет продавца в течение срока, указанного в договоре купли-продажи. О плате за услуги конкретного юриста следует уточнить у него напрямую, так как она может зависеть от многих факторов, таких как регион, тип и объем работы.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 14.1 и 14.4. Кодекс Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством: статьи 11.1 и 11.2. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 554-557, 575-579. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с уточнением порядка предоставления и использования материнского (семейного) капитала": статьи 2 и 3.