Купить дом по ипотеке и материнскому капиталу на 30кв.м. с возможностью оформления земли в будущем

Здравствуйте! Если дом находится в собственности продавца, то согласно законодательству Российской Федерации, вы можете приобрести дом и впоследствии оформить документы на землю. Однако, приобретение земельного участка может потребовать дополнительных затрат и проведения определенных процедур по получению разрешений на строительство. Поэтому, перед покупкой дома, рекомендуется обратиться к юристу для проверки всех необходимых документов и согласования условий сделки.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы на имущество: свидетельство о собственности на дом.

2. Документы, подтверждающие право на использование земельного участка, на котором расположен дом (договор аренды, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

3. Информация о размере первоначального взноса, который планируется внести при приобретении дома.

4. Документы, связанные с получением материнского капитала.

5. Договор ипотеки, если планируется получение жилищного кредита.

6. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность покупателей.

Относительно вопроса о покупке дома и оформлении земли позже, необходимо уточнить, находится ли земля в государственной или частной собственности, так как для разных вариантов необходимы разные документы и процедуры регистрации. При этом, необходимо учитывать, что отсутствие оформления земли может повлиять на возможность получения ипотеки или продажу дома в будущем.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 130 ("Сделки с недвижимым имуществом") - Статья 563 ("Право пользования земельным участком")

1. Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

- Статья 9 ("Содержание заявления о регистрации права") - Статья 23 ("Документы, прилагаемые к заявлению о регистрации права")

1. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)":

- Статья 15 ("Обеспечение исполнения обязательств по ипотечному займу")