Оформляем дом по материнскому капиталу: документы, ограничения размеров, перевод на счёт продавца и процедура оформления

Если дом был приобретен за счет материнского капитала, то в соответствии с законодательством Российской Федерации на такой дом может быть установлен ипотечный залог в банке, если у заемщика имеется соответствующая кредитная история и возможность погасить задолженность по ипотеке. Для этого необходимо составить договор залога ипотеки на недвижимое имущество и предоставить банку соответствующие документы, подтверждающие право собственности на жилой объект.

Для того, чтобы подать дом купленный под материнский капитал, необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении матери и ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал;
2. Паспорт матери и ребенка;
3. Документ, подтверждающий право на получение материнского капитала (сертификат);
4. Договор купли-продажи дома;
5. Свидетельство о праве собственности на дом;
6. Разрешительная документация на строительство дома;
7. Документы об оплате источников финансирования дома.

После подготовки необходимых документов, их необходимо обратиться в организацию, выдающую материнский капитал, и подать заявление на использование материнского капитала для покупки дома. В дальнейшем, поданные документы будут рассмотрены, и при их утверждении произойдет перечисление средств на счет продавца дома, после чего будет оформлено соответствующее свидетельство о праве собственности на дом на имя его покупателя.

Для ответа на данный вопрос нужны более подробные сведения, например, каким образом был приобретен дом (через какую форму собственности), кто оформлен в качестве собственника объекта, когда был использован материнский капитал и т.д. В общем случае можно указать следующие статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса о подаче дома, купленного на материнский капитал:

• Федеральный закон "О материнском капитале" от 29.12.2006 № 256-ФЗ, статьи 5, 7, 8;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 210, 211, 223, 224, 431, 432;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 246, 247, 260, 280, 411, 703.