Продажа дома по материнскому капиталу для улучшения жилищных условий детей: соблюдение законодательства

Согласно законодательству Российской Федерации, дом, купленный на материнский капитал, не может быть продан в течение пяти лет с момента его приобретения, за исключением случаев наследования, дарения, реализации права участия в долевом строительстве, вынужденной продажи в связи с потерей жилплощади в результате чрезвычайных обстоятельств, а также реализации права супруга на долю в жилом помещении при разводе. Поэтому продажа дома, купленного на материнский капитал, возможна только в этих случаях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приобретение дома на материнский капитал.
2. Свидетельство о рождении детей, для которых был использован материнский капитал.
3. Документы, подтверждающие намерение продать данный дом и купить другое жилье для улучшения условий для детей, например, договор покупки нового жилья.
4. Документы, подтверждающие согласие супруга (если он есть) на продажу жилья, приобретенного на материнский капитал, так как данный капитал получен обоими супругами.

Также стоит учитывать, что продажа жилья, приобретенного на материнский капитал с целью улучшения условий для детей, может быть ограничена законодательством, поэтому рекомендуется предварительно консультироваться со специалистом или компетентным органом.

Статьи закона для решения данного вопроса:

• Федеральный закон «О государственной поддержке семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ;
• Федеральный закон «О материнском капитале» от 29.12.2006 № 256-ФЗ;
• Гражданский кодекс Российской Федерации.