Купля-продажа дома с земельным участком по материнскому капиталу: правила перехода собственности на маму, папу и детей

Для правильной оформления данного договора на куплю-продажу дома с земельным участком по материнскому капиталу, необходимо оформить четыре акта приема-передачи - по одному акту на каждого из Покупателей.

Однако, акт между продавцом и детьми можно оформить в качестве дополнительного соглашения к основному договору купли-продажи. В таком соглашении могут быть указаны условия, в соответствии с которыми, продавец передает дом и земельный участок несовершеннолетним детям Покупателей.

Важно учесть, что такое дополнительное соглашение может быть подписано только при наличии согласия всех участников сделки и оформлено всеми необходимыми юридическими формальностями.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с земельным участком, заключенный между продавцом и покупателями, включая приложение к договору, где указано, что доля в собственности будет переходить по 1/4 на каждого из Покупателей.

2. Документы, подтверждающие право Покупателей на материнский капитал.

Относительно количества оформляемых актов приема-передачи, если в договоре указано, что право собственности на общий объект переходит на нескольких лиц, то необходимо оформлять отдельный акт приема-передачи на каждого из них. Таким образом, в данном случае понадобится оформление четырех актов приема-передачи.

Акт между продавцом и детьми не требуется, так как все Покупатели уже указаны в договоре и являются участниками сделки. Если же продавец хотел бы заключить такую сделку, то необходимо заключить новый договор купли-продажи, но уже между продавцом и детьми, указать в договоре условия, аналогичные описанным выше и оформить акт приема-передачи.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 130. Купля-продажа - Статья 131. Передача вещи продавцом - Статья 209. Совместная собственность - Статья 223. Раздел совместной собственности

Для решения вопроса необходимо оформить четыре акта приема-передачи, по одному на каждого Покупателя. Для оформления акта между продавцом и детьми необходимо соблюдать все требования закона для оформления договора купли-продажи и включить в акт отдельное место для выражения согласия продавца на передачу доли детям.