Оформление нового дома по Материнскому капиталу: купля-продажа, выбор клиента и расторжение договора

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы выбрали другой дом и хотите оформить новый договор купли-продажи, необходимо расторгнуть предварительный договор по материнскому капиталу. Одновременно заключать два договора купли-продажи недвижимости не допускается. В случае несоблюдения указанных правил, возможны юридические последствия для сторон договора.

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнение некоторых обстоятельств, например, имеется ли уже действующий договор купли-продажи на новый дом, который Вы выбрали вместо старого, были ли заключены дополнительные соглашения и т.д.

Однако, в целом, если Вы решили изменить свой выбор и купить другой дом, то скорее всего Вам необходимо будет расторгнуть старый договор купли-продажи по материнскому капиталу, чтобы не возникло проблем в будущем.

Для расторжения договора может потребоваться нотариальное соглашение между продавцом и покупателем с указанием причин расторжения и условий возврата уже уплаченных средств.

Также Вам потребуется заключить новый договор купли-продажи на дом, который Вы выбрали. В этом случае, Вам необходимо ознакомиться с условиями нового договора, проверить наличие прав у продавца на данный объект недвижимости и т.д.

Кроме того, при заключении нового договора, необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, в частности, с уточнением процедуры использования материнского капитала в данном случае.

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предварительный договор" и статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок", а также статья 25 Закона от 29.06.2004 N 93-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".