Продажа дома по материнскому капиталу: оформление договора, отсутствие расчета и расторжение сделки

Здравствуйте, Елена. Если покупатели не выполнили свои обязательства по договору купли-продажи, то вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате имущества в собственность на себя. При этом, если у дома есть обременение в ипотеку, необходимо учитывать права и интересы кредитора, которым является агентство. Поэтому, возможно, потребуется выкупить ипотеку у агентства перед возвратом имущества в вашу собственность. Рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для составления соответствующего иска и консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный между Еленой и агентством.

2. Документы, подтверждающие информацию о том, что расчет за дом был произведен.

3. Документы, подтверждающие, что деньги получены агентством и не были переданы Елене.

4. Документы, подтверждающие, что дом обременен ипотекой у агентства.

На основании этих документов Елена может обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате права собственности на дом. В ходе судебного процесса будет произведено обсуждение деталей договора, условий его выполнения, а также документов, подтверждающих факты, указанные в заявлении. После получения положительного решения суда Елена может стать полноправным собственником дома.

Статьи, которые применимы для данного случая: 1. Статья 481 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расторжении договора купли-продажи. 2. Статьи 317, 318 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. 3. Статья 1291 Гражданского кодекса Российской Федерации - о прекращении ипотеки. 4. Статьи 409, 410 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке исполнения обязательств по договору.