Купля комнаты по материнскому капиталу: проблемы с риелтором и доплатой

Согласно законодательству Российской Федерации при покупке недвижимости покупатель имеет право на своевременное и полное предоставление информации о состоянии объекта недвижимости. Если продавец скрыл информацию о недостатках объекта, то покупатель имеет право на возврат доплаты и расторжение договора.

Также, в данной ситуации следует обратить внимание на то, был ли составлен договор и прописаны ли в нем условия возврата доплаты в случае отказа от покупки. Если условия не были прописаны, то покупатель имеет право на возврат доплаты.

В любом случае, рекомендуется обратиться к адвокату для юридической консультации и защиты своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты или заявление о намерении заключить такой договор.
2. Документы об оплате доплаты за комнату, включая подтверждение перевода денежных средств или расписку о получении денежных средств.
3. Документы, подтверждающие состояние комнаты и ее соответствие условиям договора, например, акт осмотра помещения или заключение технической экспертизы.
4. Любые другие документы, связанные с сделкой купли-продажи комнаты.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для консультации и разработки стратегии юридической защиты прав покупателя и возможного возврата доплаты. В частности, юрист может оценить, имеется ли правовая возможность вернуть доплату и каким образом можно оспорить действия риелтора. Он также может помочь в подготовке соответствующих документов и возможных исковых требований для защиты вашего права на возврат доплаты и поиска другой комнаты.

Статьи закона Российской Федерации, применимые к данной ситуации, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306, 307, 450, 451) - регулирует права и обязанности сторон договора купли-продажи и условия их исполнения;
2. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 25) - устанавливает права потребителей и меры ответственности продавцов при продаже товаров ненадлежащего качества;
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.1, 14.10) - определяет ответственность риелтора и продавца за нарушение прав потребителей и условий договора купли-продажи.

В данной ситуации стоит обратиться к юристу специализирующемуся в данной области, который поможет с решением данного конфликта.