Купля комнаты в подселение: выбор между нотариусом и риелтором

Здравствуйте! Если вы хотите купить комнату у соседей собственников на законных основаниях, то вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи и его последующего нотариального удостоверения. Риелтор мог бы помочь вам найти подходящий объект, однако для оформления сделки недвижимости вы должны обратиться к нотариусу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо сначала уточнить, является ли объем и способ продажи данного имущества предметом регулирования законодательства Российской Федерации. Если ответ положительный, то для оформления сделки Вам потребуется нотариальное заверение договора купли-продажи или доверенности на эту сделку. При этом, в качестве дополнительных документов может потребоваться: свидетельство о праве собственности на данное имущество, документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги, документы, подтверждающие право на проживание в общежитии и т.д. Что касается выбора между нотариусом и риелтором, то вышеназванные документы Вам может предоставить только нотариус. Риелтор же может помочь в организации и проведении сделки, но не в сборе и подготовке документов.

Статьи, которые применимы для данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, главы 16, 20, 21; - Федеральный закон "Об объектах недвижимости"; - Закон "О переводе прав на недвижимость и регистрации сделок с ней"; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; - Налоговый кодекс Российской Федерации.