Выбор квартиры с риелтором: подводные камни и успехи

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, риелтор обязан действовать в интересах своего клиента и выполнять свои обязательства профессионально и добросовестно. Если риелтор просил вас предоставить документы и вы уже сделали это, то он обязан продолжать поиск квартир, которые соответствуют вашим требованиям. Если же он не выполняет своих обязательств и не предоставляет информацию о поиске и просмотре других квартир в течение месяца, то вы имеете право расторгнуть договор с ним.

Кроме того, необходимо прояснить, какую роль играет залог в сделке и почему ваш риелтор начал говорить об этом только сейчас. Следует также уточнить все детали сделки, условия оплаты и сроки передачи документов.

Я рекомендую вам обратиться к юристу для получения более подробной юридической консультации и защиты ваших интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации риелтора в Федеральной службе по надзору в сфере недвижимости и строительства (РОНС);
2. Договор на оказание услуг риелтора, где должны быть указаны сроки, порядок оплаты и ответственность сторон;
3. Документы на покупаемую квартиру: свидетельство о собственности на квартиру, технический паспорт на квартиру, выписка из ЕГРН;
4. Документы на полученную ипотеку: договор ипотеки, справка о задолженности перед банком.

Если риелтор требует от вас перевести деньги на залог, то следует обязательно требовать от него предоставления подтверждающих документов на сделку. Данные действия риелтора могут являться попыткой мошенничества, поэтому необходимо относиться к данной ситуации с осторожностью и вниманием, проконсультировавшись с юристом и проверив все соответствующие документы перед тем, как перевести деньги на залог.

Конституция РФ: статья 45: каждый имеет право на жилище; статья 53: каждый имеет право на свободу совести, на свободу мысли и слова; статья 55: каждый имеет право свободно распоряжаться своими правами и свободами; статья 58: каждый имеет право на судебную защиту прав и свобод;

Гражданский кодекс РФ: статья 426. Исполнение обязательства по договору принятого к исполнению;

Жилищный кодекс РФ: статья 293. Основания и порядок расторжения договора участия в долевом строительстве; статья 310. Возврат денежных средств, уплаченных за жилое помещение по договору участия в долевом строительстве;

Закон РФ "О защите прав потребителей": статья 4.2. Защита прав потребителей при оказании услуг.