Арест дома с земельным участком после продажи из-за негашенных кредитов: разбираемся в ситуации с недвижимостью, купленной по материнскому капиталу и распределенной в долю между автором и детьми

Если продажа дома с земельным участком уже состоялась, то арестовать данный объект недвижимости за неуплату кредитов уже невозможно. Однако, если кредиторы обратили взыскание на имущество заемщика до момента продажи, то были сделаны все необходимые юридические процедуры и было вынесено решение суда, то данный объект мог быть арестован и продан на аукционе для погашения задолженности. По делу о задолженности по кредитам на потребительские нужды, вы можете быть признаны солидарным заемщиком, что позволит кредитору обратиться за взысканием задолженности не только к мужу, но и к вам и детям. Что касается доли мужа в продаваемом имуществе, она также может быть подвержена взысканию по решению суда.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости и земельного участка, заключенный в 2014 году при покупке данной недвижимости, с подтверждением оплаты.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость и земельный участок (свидетельство о праве собственности на недвижимость и земельный участок).

3. Документы о предоставлении материнского (семейного) капитала для покупки данной недвижимости, а также договор об отчуждении доли и возможные соглашения о разделе доли.

4. Документы, подтверждающие наличие просроченных кредитов у мужа в двух банках, а также о выплаченных и не выплаченных платежах по ним.

5. Документы, подтверждающие факт прописки мужа в квартире у родителей.

Наличие просроченных кредитов у мужа не является препятствием для продажи недвижимости, но при этом могут возникнуть некоторые риски для владельцев недвижимости. В случае, если кредиторы решат обратиться в суд, то могут быть приняты меры на арест доли в собственности на недвижимость, что может привести к проблемам при ее продаже. Стоит обратить внимание на то, чтобы выполнять свои кредитные обязательства в соответствии с договором. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и оценки рисков.

Статья 354.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Неисполнение обязанностей по возврату кредита (займа)" может быть применена при неуплате кредитов.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует долевую собственность, может быть применена для разрешения вопроса о праве на продажу недвижимости.

Статья 1102 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует ответственность за обязательства, может быть применена для разрешения вопроса о возможном аресте недвижимости.

Кроме того, действительно, некоторые лица, которые не уплачивают по кредиту, могут рассматриваться в качестве должников, и быстро продать свои имущества, чтобы «скрыть» активы от кредиторов. Но, таким образом, они продолжают не выплачивать кредиты, тогда риск потери имущества в любом случае возрастает.