Владение недвижимостью более 10 лет: решение вопроса о налоговом вычете НДФЛ для детей, купленной по материнскому капиталу и предоставлении вычета.

При продаже недвижимости, владение которой продолжалось более пяти лет, подлежит уплате НДФЛ в размере 13% от суммы дохода. Для рассчета размера налога необходимо определить базу налогообложения как разницу между суммой продажи и суммой, уплаченной за приобретение недвижимости. Если дети являются собственниками данной недвижимости и у них есть соответствующие доли, то они также обязаны уплатить налог на доход в соответствии со своей долей в сумме дохода.

Относительно вопроса о налоговом вычете, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для получения конкретной информации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на нее, а также документы об оплате имущества по материнскому капиталу.

2. Документы, подтверждающие проведение мены долей между детьми.

3. Документы, подтверждающие возраст старшего ребенка (свидетельство о рождении, паспорт и т.д.).

На основании этих документов можно определить, нужно ли платить НДФЛ детям при продаже объекта недвижимости и возможен ли налоговый вычет. В частности, если общая стоимость продажи объекта недвижимости не превышает 2 миллионов рублей и владение имело место более 3 лет, то налог не облагается. Однако, если стоимость более 2 миллионов рублей, то необходимо уплатить налог. Отдельно стоит отметить, что если продажа осуществляется ребенком-несовершеннолетним, то налог вычитается у родителей. О возможности налоговых вычетов в данном случае можно узнать у налогового консультанта.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц".
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц".
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц".

Ответ на вопрос о необходимости уплаты НДФЛ и возможности налогового вычета зависит от конкретных обстоятельств, в том числе от суммы дохода, времени владения имуществом и статуса детей (наличия у них других доходов). Требуется более детальный анализ ситуации и расчет НДФЛ для ответа на данный вопрос.