Как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу и выделить доли детей для улучшения жилищных условий

Добрый день! Если квартира площадью 33 м2 была приобретена за счет материнского капитала, то в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо соблюдение определенных условий при ее продаже и дальнейшем распределении средств. Кроме того, вопрос о том, является ли выделение долей детей путем дарения улучшением жилищных условий, зависит от конкретных обстоятельств. Для того, чтобы определить, улучшится ли жилищная ситуация, необходимо провести анализ рыночной стоимости квартиры и других важных факторов. Органы опеки должны иметь возможность ознакомления с полными и достоверными сведениями о сделке и при необходимости запрашивать дополнительную информацию для защиты интересов несовершеннолетних детей. В целом, для ответа на данный вопрос необходимо проведение более детального анализа обстоятельств данного случая и проверки соответствующих документов.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру размером 33 м2, которая была приобретена за счет материнского капитала.

2. Договор о дарении долей квартиры детям. В договоре должны быть указаны доли, которые выделяются каждому ребенку, сведения о квартире, в том числе ее площадь, а также условия дарения и обязательства сторон.

3. Заявление на выделение долей в квартире. В заявлении следует указать желаемые доли и основания для их выделения.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру размером 38 м2, в которой проживаете в настоящее время.

5. Документы, подтверждающие улучшение жилищных условий детей после выделения долей. Например, выписка из ЕГРН или других документов, указывающих на увеличение площади жилья каждого из детей.

6. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала и его использования для приобретения имущества.

С указанными выше документами необходимо обращаться в органы опеки для получения их согласия на выделение долей и продажу квартиры.

Такой вопрос не может решаться только на основании статей закона, он требует более детального изучения конкретных обстоятельств дела и применения соответствующих норм законодательства в каждом конкретном случае. Для данного вопроса, вероятно, могут быть применимы следующие статьи: - Закон РФ от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале"; - Гражданский кодекс РФ; - Жилищный кодекс РФ; - Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об учете граждан Российской Федерации". Однако, конкретные статьи и их применение могут зависеть от разных обстоятельств.