Вопросы по материнскому капиталу, ипотеке и жилью: досрочное погашение, регистрация, улучшение жилищных условий

1. В соответствии с п. 2 ст. 19.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала могут быть использованы для погашения ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилого помещения. При этом, погашение кредита допускается в любой момент до истечения срока достижения ребенком возраста 3 лет. Следовательно, вы имеете право произвести погашение ипотеки на земельный участок до достижения ребенком возраста 3 лет.
2. Для получения материнского капитала не требуется регистрация членов семьи в новом доме. Однако, в соответствии с п. 2 ст. 19.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала могут быть использованы только на цели, связанные с улучшением жилищных условий. Следовательно, абсолютно необходимым условием для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий является принадлежность жилого дома на момент принятия решения о расходовании материнского капитала.
3. Если погашение ипотеки на земельный участок невозможно, то средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий. Однако, следует учитывать, что в соответствии с п. 2 ст. 19.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала могут использоваться только на определенные цели, связанные с улучшением жилищных условий. Ремонтные или отделочные работы, такие как обложка кирпичом, цементные работы и т.д. могут быть рассмотрены в качестве целевых затрат на улучшение жилищных условий, если такие работы будут оформлены документально и выполнены в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения вопроса по материнскому капиталу в данном случае, понадобятся следующие документы и действия:

1. Сертификат о рождении второго ребенка и документы, подтверждающие право на получение материнского капитала. Также необходимы документы на имеющуюся ипотеку и документы о праве собственности на земельный участок и дом.

2. Для произведения погашения ипотеки на земельный участок до достижения вторым ребенком 3-х лет, необходимо изучить условия кредитного договора с банком, где была оформлена ипотека. Возможны ограничения на досрочное погашение, штрафы и комиссии.

3. Если ипотеку погасить не удастся, то нужно изучить законодательство о "улучшении жилищных условий" и возможности использования материнского капитала в этом направлении. Возможно, потребуется предоставить чеки на закупку строительных материалов и подрядных работ или согласовывать смету со специалистами.

4. Регистрация членов семьи в новом доме может понадобиться при дальнейших операциях с жильем и вопросах о налогах.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, который подробно изучит ситуацию и подскажет наиболее эффективные пути решения вопросов.

1. Статья 19.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 222-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам порядка использования средств материнского (семейного) капитала" и статья 8.1 Федерального закона от 11.02.1998 № 38-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)".
2. Статья 18.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 222-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам порядка использования средств материнского (семейного) капитала".
3. Статья 19.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 222-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам порядка использования средств материнского (семейного) капитала".