Реализация прав на улучшение жилищных условий: важность понимания фразы и вопросы об ипотеке

Фраза "ранее реализованное право на улучшение жилишных условий" относится к ситуациям, когда гражданин уже имеет на своё имя жилую площадь, но желает её улучшить, например, путём проведения капитального ремонта или перепланировки. Если гражданин берёт ипотеку для приобретения жилья, это не считается реализацией права на улучшение жилищных условий, так как не имеет отношения к усовершенствованию уже имеющейся жилой площади.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, в каком контексте используется фраза "ранее реализованное право на улучшение жилишных условий". В общем случае, для ответа на данный вопрос могут понадобиться следующие документы:

1. Законодательство Российской Федерации, регулирующее правовые отношения, связанные с улучшением жилищных условий.

2. Судебные акты и практика, связанные с разрешением споров, связанных с улучшением жилищных условий.

3. Документы, являющиеся основанием для реализации права на улучшение жилищных условий, например, заключенные договора на покупку жилья, ипотечные договоры и др.

4. Документы, подтверждающие факт реализации права на улучшение жилищных условий, например, свидетельства о праве собственности на жилое помещение, договоры о сдаче жилья в аренду и др.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут быть разными в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, если речь идет о праве на улучшение жилищных условий, то применимыми могут быть следующие статьи:

• Статья 6 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":

"1. Гражданин имеет право на улучшение жилищных условий при наличии у него желания и возможностей с учетом порядка, установленного настоящим Федеральным законом и законами субъектов Российской Федерации.

1. Улучшение жилищных условий может осуществляться за счет предоставления соответствующего жилища из фонда государственного жилищного надзора, из фонда поддержки жилищного строительства, участия в жилищной лотерее, в иных формах, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации."

• Статья 77 Жилищного кодекса Российской Федерации:

"1. Собственник жилого помещения, квартиросъемщик, жилец общежития или иной помещения, служащего для проживания (далее - жилищные помещения) имеет право на улучшение условий проживания, а также на использование жилищного фонда по назначению.

1. Порядок улучшения условий проживания в жилищном фонде определяется федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и локальными нормативными актами."

Таким образом, если имеется ссылка на "ранее реализованное право на улучшение жилишных условий", то в данном случае могут быть применимыми статьи Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, если речь идет только о взятии ипотеки, то данное действие не может быть квалифицировано как "ранее реализованное право на улучшение жилишных условий".