Как продать комнату, купленную по материнскому капиталу: вопросы долей и жизни с родителями

По законодательству Российской Федерации, если вы купили комнату по материнскому капиталу, то на период 3 лет с момента покупки её нельзя продать, сдать в аренду или передать в собственность другому лицу без согласия государственного органа, который выплатил вам материнский капитал. Однако, если у вас есть разрешение на продажу соответствующей организации и все остальные условия соблюдены, то вы можете продать комнату. Также следует учитывать законодательство о недвижимости, которое регулирует правила и процедуры продажи недвижимости в Российской Федерации.

Для решения вопроса о продаже комнаты, которая была куплена по материнскому капиталу, Вам нужно собрать следующие документы:

1) Договор купли-продажи комнаты; 2) Свидетельство о праве собственности на комнату; 3) Заявление о переоформлении прав на недвижимое имущество; 4) Выписку из ЕГРП на комнату; 5) Справку о наличии задолженности по коммунальным платежам и налогам на имущество; 6) Документы, подтверждающие Ваше право на использование материнского капитала для покупки комнаты.

Также, необходимыми будут документы, связанные с выделением доли в комнате родителям и их пропиской в данной комнате.

По законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, приобретенной по материнскому капиталу, допустима при условии, что прошло не менее трех лет с момента ее приобретения. Также Вам может потребоваться получить согласие соответствующего органа опеки и попечительства, если материнский капитал был использован для приобретения права собственности на комнату ребенка-несовершеннолетнего.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, каким именно законом была предоставлена комната по материнскому капиталу. Если это было жилищное законодательство, то для продажи необходимо соблюдать требования Гражданского кодекса РФ (статьи 554-561). Если комната была предоставлена по Закону о материнском капитале, то для продажи необходимо соблюдать условия, установленные данным законом (статьи 6-9).