Продажа доли в квартире для улучшения жилищных условий несовершеннолетних детей

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, если собственники не желают купить долю вашей дочери, она может обратиться в суд с иском об истребовании доли в квартире. В данном случае, суд может принять решение о продаже квартиры на аукционе и вырученные средства разделить между всеми собственниками.

Также стоит учитывать, что продажа доли несовершеннолетнего ребенка может быть признана недействительной по требованию ребенка (если он старше 14 лет), близких родственников или опекуна.

При продаже доли ребенка необходимо учесть также наличие возможных обременений прав на квартиру (например, залогов, ипотеки) и соблюдать все требования законодательства в отношении сделок с недвижимостью.

Надеюсь, мой ответ вам поможет. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу с полным комплектом документов и договоров на квартиру. Также необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление о намерении продать долю дочери;
2. Копия договора купли-продажи квартиры;
3. Документы, подтверждающие права на наследство в случае, если квартира была унаследована;
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
5. Документы, подтверждающие право собственности на долю дочери;
6. Копия письма, направленного собственникам.

Далее, если собственники откажутся от покупки доли или игнорируют письмо, необходимо обратиться в суд с заявлением об истребовании доли в квартире или о ее выкупе собственниками по рыночной цене. При этом необходимо будет предоставить все вышеуказанные документы, а также разъяснить обстоятельства и причины своего требования.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ, статья 37 Жилищного кодекса РФ, статья 260 Гражданского кодекса РФ.