Продажа дома с землей в собственности без перепланировок и с готовым техническим паспортом

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка с объектом недвижимости на нем, необходимо предоставить покупателю технический паспорт на объект недвижимости. Если технический паспорт был составлен более 5 лет назад, то рекомендуется обновить документ, чтобы избежать возможных проблем при оформлении сделки. Однако, если на момент составления технического паспорта не было перепланировок, то не требуется обновление документа. Необходимо также уточнить, что возможно потребуются и другие документы для оформления сделки.

Для решению данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на жилой дом.

2. Технический паспорт на жилой дом, который был составлен 24 февраля 2009 года.

3. Документы, которые подтверждают, что на земельном участке и в жилом доме не было произведено никаких перепланировок и не было нарушено существующее строительное законодательство.

4. Если продавец дома является юридическим лицом, то потребуется также выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) и копии документов, подтверждающих полномочия лица, действующего от имени юридического лица.

В зависимости от конкретной ситуации на решение вопроса могут повлиять и другие обстоятельства, поэтому, если вы считаете необходимым более детальную консультацию, обратитесь к юристу специализирующемуся на земельном и строительном праве в Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос конкретные статьи закона не требуются, так как он касается порядка продажи объектов недвижимости и не имеет непосредственного отношения к документам, подлежащим обновлению. Однако, имейте в виду, что при продаже недвижимости необходимо иметь на руках документы на этот объект, включая правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен дом, а также технический паспорт на объект недвижимости. Обновление технического паспорта возможно в случае изменения конструктивных элементов объекта недвижимости или при изменении его функционального назначения.