Здание ОПО: в собственности, без проектной документации, с техническим паспортом БТИ

Добрый день. Если Вы планируете надстройку на здание, которое находится на территории ОПО, то необходимо убедиться, что такая надстройка не противоречит требованиям законодательства в области промышленной безопасности и не создаст угрозы для окружающей среды и здоровья людей.

Для начала, необходимо провести обследование объекта и составить проект на реконструкцию, который должен учитывать требования промышленной безопасности. Далее, провести экспертизу проекта, в том случае, если это требуется законодательством Российской Федерации.

Для проведения надстройки необходимо получить разрешение на строительство, согласно требованиям законодательства об архитектурной и градостроительной деятельности. Также, необходимо убедиться в наличии права на строительство на данной территории за счет проверки арендной договоренности.

Для надстройки на здание второго этажа из металлоконструкций и сендвич-панелей необходимо выполнить следующие действия:

1. Обследование объекта: необходимо провести обследование здания для оценки его технического состояния и возможности надстройки.

2. Разработка проекта на реконструкцию: по результатам обследования необходимо разработать проект на реконструкцию здания с учетом требований законодательства РФ, в том числе с учетом специфики ОПО и требований безопасности.

3. Получение разрешения на строительство: после разработки проекта на реконструкцию необходимо получить разрешение на строительство у соответствующих органов власти.

4. Прохождение государственной экспертизы: для проекта на реконструкцию здания, расположенного на территории ОПО, необходимо пройти обязательную государственную экспертизу проектной документации на соответствие требованиям законодательства РФ и безопасности.

5. Заключение договора аренды земли: если земля, на которой находится здание, находится в аренде, необходимо заключить договор аренды земли на период строительства.

Таким образом, для решения вопроса о надстройке на здание второго этажа необходимо выполнить ряд юридически значимых действий, перечень которых определен законодательством РФ. Оформляя договоры и согласования, необходимо обращаться к налаженной схеме погашения долгов, которую предоставляет агентство земельных отношений.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 54, 55, 56, 57, 59, 60; 2) Закон РФ "О техническом регулировании", статьи 7, 8, 9, 17, 18; 3) Федеральный закон "Об охране окружающей среды", статья 15; 4) Постановление Правительства РФ "О порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства и реконструкции объектов капитального строительства", статьи 1-25; 5) Закон РФ "Об охране труда", статья 7, 8, 9, 10, 11, 12; 6) Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил установления зон охраны объектов, осуществляющих опасную производственную деятельность, и Правил размещения объектов внутри зон охраны" от 31 декабря 2003 года № 896; 7) Земельный Кодекс РФ, статьи 19, 21, 22, 26, 30, 46.