Как узаконить проект квартиры без архитектурно-строительного плана: решаем проблему с техническим паспортом БТИ и перепланировкой

Добрый день. Исходя из действующего законодательства, запрашивать архитектурно строительный план у Управления Общественного Обслуживания (УО) или у застройщика вы можете только в случае, если у вас имеется на то законное основание. Основание может заключаться в том, что вы являетесь собственником квартиры или занимательным лицом, имеете право на безусловный доступ к указанному документу, что является производной от вашего права собственности на объект недвижимости. В случае, если запрашивать данный документ без надлежащего основания, может быть квалифицировано как незаконное вмешательство в процесс деятельности застройщика, что может привести к наложению на вас административной или уголовной ответственности. В отношении решения вашей проблемы, вам необходимо проконсультироваться у специалиста в области недвижимости, который сможет помочь вам в запрашивании документа и процессе перепланировки квартиры.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Технический паспорт на квартиру.

2. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру.

3. План квартиры с указанием жилой и нежилой площади.

4. Письменное обращение к Управлению Образования (далее - УО), которое проводит государственную регистрацию прав на недвижимость, с просьбой предоставить архитектурно-строительный план застройщика в соответствии с действующим законодательством.

5. Обращение к застройщику с просьбой предоставить необходимые документы.

6. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в процессе юридического анализа данного вопроса.

Согласно действующему законодательству, застройщик обязан представлять заказчику (в данном случае собственнику квартиры) все необходимые документы, в том числе и архитектурно-строительный план. Поэтому, если Вам отказывают в предоставлении данного документа, стоит обратиться к ненадлежащему исполнению обязательств со стороны застройщика и УО. Также можно обратиться в судебный орган для защиты своих прав в данной ситуации.

Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.