Лоджия или балкон? Как различить по проектной документации и тех.паспорту БТИ для расчетов и возврата денег

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на получение информации о возможных ошибках/недостоверностях технического паспорта у юридических и физических лиц. При возникновении разногласий между проектной документацией, Договором долевого участия, а также техническим паспортом БТИ, в котором указывается другой тип балкона/лоджии, владелец имеет право обратиться в судебную инстанцию для защиты своих прав. Однако, для того, чтобы принять окончательное решение необходимо узнать полную информацию о Договоре долевого участия, проектной документации и техническом паспорте БТИ. В любом случае, владелец имеет право на получение информации о возможных нарушениях правил и нормативов при строительстве и дальнейших действиях при возникновении подобных ситуаций, в том числе изменении технического паспорта БТИ.

Для решения данного вопроса требуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приобретение квартиры, включая Договор купли-продажи или Договор долевого участия.

2. Копия проектной документации, в которой указывается, что выделенное помещение является лоджией.

3. Технический паспорт из БТИ, выданный на квартиру.

4. Судебно-экспертное заключение, подтверждающее, что выделенное помещение является лоджией, а не балконом.

В данном случае соответствие тех.паспорта БТИ проектной документации играет важную роль, т.к. является официальным документом, который определяет фактические характеристики квартиры, включая ее общую площадь. Если тех.паспорт БТИ не соответствует проектной документации, то это может привести к юридическим проблемам при продаже квартиры в будущем, а также снизить ее стоимость.

Поэтому, чтобы решить данную ситуацию, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет поручиться за вас на суде и защитить ваши интересы в данном вопросе.

Гражданский кодекс РФ, статьи 531 и 577, Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18 и 25, Градостроительный кодекс РФ, статья 29, Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статьи 12 и 13.