«Входят ли лоджия и балкон в общую площадь и стоимость квартиры: что знать перед покупкой»

Согласно Закона Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", лоджии и балконы не входят в общую площадь жилого помещения, однако могут учитываться в общей площади при расчете технического и экономического показателя использования земельного участка. Стоимость лоджии и балкона может включаться в общую стоимость жилого помещения, но необходимо уточнять этот вопрос у конкретного застройщика.

Для решения данного вопроса стоит обращаться к документам, регулирующим отношения между собственниками жилья и застройщиками, а именно: закону "О защите прав потребителей", Градостроительному кодексу Российской Федерации, Жилищному кодексу Российской Федерации, а также к договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве.

По общему правилу, лоджии и балконы не входят в общую площадь квартиры. При этом, если в договоре купли-продажи или договоре участия в долевом строительстве прописано, что лоджии и балконы включены в общую площадь квартиры и стоимость, то они могут быть включены в общую площадь и стоимость соответственно.

Если собственником квартиры является дольщик, то возможно также обратиться к положениям Закона о долевом строительстве, где прописаны правил о правах дольщика и обязанностях застройщика.

В конечном итоге, по вопросу о включении лоджий и балконов в общую площадь и стоимость лучше обратиться к юристу специализирующемся на жилищном законодательстве Российской Федерации для получения конкретных рекомендаций и консультаций по данной теме.

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Пределы жилой площади помещений" Статья 251 Жилищного кодекса РФ "Состав жилой площади помещений"