Как избежать оплаты за тепло на неотапливаемой лоджии и почему ее площадь влияет на общую площадь дома?

Для исключения оплаты за тепло неотапливаемой лоджии необходимо обратиться в управляющую организацию или теплоснабжающую компанию с требованием о перерасчете платежей за услуги в соответствии с площадью отапливаемых помещений. Однако, стоит учитывать, что площадь лоджии входит в общую площадь квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации и за нее может взиматься плата при начислении за тепло, лифт, мусор и т.д. Эта практика существует для компенсации затрат на техническое обслуживание всего жилого помещения в целом, в том числе и неотапливаемой лоджии.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на квартиру, в которых указана площадь квартиры и ее составные части, включая лоджию. 2. Документы, удостоверяющие факт отсутствия отопления на лоджии. 3. Копия договора на оказание услуг по теплопродаже с последним расчетом, в котором указаны размеры платежей и площади квартиры и ее составных частей.

Существует несколько возможных причин включения площади лоджии в общую площадь квартиры. Первая причина - такое положение установлено законодательством Российской Федерации и регулируется Жилищным кодексом. Вторая причина - возможно, такие положения содержатся в правилах дома или приложены к договору на оказание услуг по теплопродаже.

Если желательно исключить площадь лоджии из общей площади квартиры и не платить за нее, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для написания заявления о пересмотерении договора на оказание услуг по теплопродаже.

Статья 271 Жилищного кодекса РФ - общая площадь жилого помещения.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ - право собственника на получение информации об условиях предоставления коммунальных услуг.

Статья 17 Федерального закона от 07.07.2016 N 340-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений".

Статья 152 Жилищного кодекса РФ - порядок определения размера платы за жилое помещение с учетом его общей площади.