Приватизация дома: Как решить проблемы с неотапливаемой соседской частью и неизвестным собственником

Согласно Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в Российской Федерации, созданной с целью предоставления гражданам возможности охранять свои права на недвижимость, собственник имеет право распоряжаться своей недвижимостью, в том числе приватизировать ее. При этом, в ситуации, когда одна из половин дома имеет собственника, а другая - нет, необходимо уважать право собственника на свое имущество, к которому он имеет исключительное право.

Следовательно, для решения данной проблемы, необходимо обратиться в суд с иском на приватизацию дома по обоюдному согласию все собственников, либо осуществлять поиск владельца другой половины дома. Для поиска владельца необходимо обращаться в суд с заявлением на выдачу справки из ЕГРН о собственнике объекта недвижимости и прочих сведениях, имеющихся в базе данных ЕГРН. Если владелец недвижимости по-прежнему неизвестен, то следует обратиться в суд с заявлением о признании его без вести пропавшим и передаче прав на имущество его наследникам.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы и действия:

1. Свидетельства о праве собственности на жилой дом или на квартиры, которые находятся в нём. Если таковых нет, то необходимо получить их.

2. Свидетельства о регистрации права собственности в ЕГРН. Если данные свидетельства отсутствуют или содержат недостоверную информацию, нужно обратиться в установленном порядке в орган регистрации прав на недвижимость для уточнения сведений.

3. В случае если указанный в справке о собственности на соседнюю квартиру человек неизвестен, необходимо обратиться в суд с требованием признать эту справку недействительной и/или оспорить право собственности этого человека. При этом необходимо предоставить все доказательства, которые будут говорить в пользу того, что данный человек не является собственником данной квартиры, а также доказать свою собственность.

4. Возможны дополнительные меры, например, обращение в правоохранительные органы РФ для выявления личности неизвестного соседа.

В целом, решение данной ситуации может быть достаточно сложным и может потребовать профессиональной помощи юриста.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в части регулирования правовых отношений по поводу собственности на недвижимое имущество; - Жилищный кодекс Российской Федерации, в части установления прав и обязанностей собственников жилых помещений и регулирования вопросов приватизации жилых помещений; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в части регулирования судебного процесса по гражданским делам и порядка доказывания права собственности на недвижимое имущество; - Земельный кодекс Российской Федерации, в части определения прав на земельные участки и порядка осуществления сделок с недвижимостью.