Сарай на садовом участке: площадь 7 кв. м, вход с улицы, внесен в общую площадь дома

Если сарай не является жилым помещением и не имеет отдельного входа и/или не связан с домом функционально, то он не может быть внесен в общую площадь дома при составлении технического плана. Однако, если сарай функционально и технически связан с жилым домом, например, используется для хранения инструментов и материалов для ремонта дома, то он может быть внесен в общую площадь дома.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Технический план дома и земельного участка, который должен соответствовать Градостроительному кодексу Российской Федерации и иным законодательным актам РФ.

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ на земельный участок.

4. Разрешение на строительство сарая (если таковое есть).

На основании данных документов будут определены правовые основания для пристройки сарая к дому и включения его в общую площадь дома в техническом плане. Оценка правильности действий по внесению сарая в общую площадь дома зависит от соблюдения законодательных норм и правил, а также от особенностей оформления документов.

Статья 131 Градостроительного кодекса Российской Федерации.