Продажа дачи: без межевания, с кадастровым номером

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи дачи не требуется обязательного межевания, если имеется кадастровый номер. Однако, в случае возникновения споров с покупателем относительно размеров и границ участка, отсутствие межевания может стать препятствием при доказательстве своих прав на земельный участок. Поэтому, рекомендуется провести межевание перед продажей дачи для избежания возможных споров в будущем.

Для продажи дачи без межевания, при наличии кадастрового номера, необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дачу (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Кадастровый паспорт на дачный участок с указанием кадастрового номера.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия межевания дачного участка (например, заявление на межевание, ответ государственного органа о проведении межевания и т.д.).

Однако, стоит уточнить, что наличие кадастрового номера не является гарантией того, что дачный участок не требует межевания. Поэтому перед продажей дачи рекомендуется обратиться к специалистам, которые могут провести кадастровый и технический план участка и установить границы.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью", статья 551 Гражданского кодекса РФ "Вещи, зарегистрированные в установленном законом порядке", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Вещные права на земельные участки и другие недвижимые вещи". В соответствии с данными статьями, продажа дачи без проведения межевания возможна только в случае, если кадастровый номер земельного участка был присвоен и зарегистрирован в установленном порядке.