Как купить дачный участок с кадастровым номером без рисков: советы и возможность проведения межевания после покупки

Добрый вечер! При покупке дачного участка без выполнения межевания могут возникнуть риски в том, что Вы приобретете земельный участок, на котором отсутствует точная граница, а также местное самоуправление может иметь неполную информацию о размерах участка. При отсутствии официально установленной границы, возможны споры с соседями в будущем или возможность того, что Вы приобретете землю, которая в действительности меньше, чем указана в документах. Вы можете провести межевание после покупки участка, но необходимо убедиться, что Вы заключили договор с квалифицированным специалистом в этой области и соблюдать все законодательные нормы и процедуры, чтобы защитить свои права и интересы.

Для решения вопроса покупки дачного участка следует обратиться к продавцу и запросить документы на право собственности на данный участок, в том числе на кадастровый план и выписку из ЕГРН. Также стоит уточнить наличие и основание наличия любых ограничений и обременений на участке.

В случае, если межевание не было проведено, возможны риски связанные с необходимостью проведения данной процедуры самостоятельно или обращения за помощью к геодезистам. Кроме того, необходимо учитывать возможность нахождения на участке каких-либо коммуникаций, которые могут повлиять на использование их владельцем.

Рекомендуется также провести правовую экспертизу документов и заключение договора купли-продажи недвижимости с учетом всех обстоятельств.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 554-556, 558;
• Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 12, 42-43, 57, 66;
• Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке": статьи 5, 7, 9;
• Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8-10;
• Налоговый кодекс Российской Федерации: глава 25.

В данном случае, важно обращаться к конкретным обстоятельствам ситуации и провести ретроспективный анализ. Однако, права и обязанности сторон сформированны и находятся под защитой государства, а принимаемые решения всегда рискованные. В данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному специалисту в области земельного права.