Как купить дачный участок с кадастровым номером без рисков: советы и возможность проведения межевания после покупки

Какие риски существуют при покупке дачного участка с кадастровым номером, на котором отсутствует межевание со стороны продавца, и размер земли оказывается больше, чем указано в документах? Есть ли возможность провести межевание после покупки?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Добрый вечер! При покупке дачного участка без выполнения межевания могут возникнуть риски в том, что Вы приобретете земельный участок, на котором отсутствует точная граница, а также местное самоуправление может иметь неполную информацию о размерах участка. При отсутствии официально установленной границы, возможны споры с соседями в будущем или возможность того, что Вы приобретете землю, которая в действительности меньше, чем указана в документах. Вы можете провести межевание после покупки участка, но необходимо убедиться, что Вы заключили договор с квалифицированным специалистом в этой области и соблюдать все законодательные нормы и процедуры, чтобы защитить свои права и интересы.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения вопроса покупки дачного участка следует обратиться к продавцу и запросить документы на право собственности на данный участок, в том числе на кадастровый план и выписку из ЕГРН. Также стоит уточнить наличие и основание наличия любых ограничений и обременений на участке.

В случае, если межевание не было проведено, возможны риски связанные с необходимостью проведения данной процедуры самостоятельно или обращения за помощью к геодезистам. Кроме того, необходимо учитывать возможность нахождения на участке каких-либо коммуникаций, которые могут повлиять на использование их владельцем.

Рекомендуется также провести правовую экспертизу документов и заключение договора купли-продажи недвижимости с учетом всех обстоятельств.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 554-556, 558;
  • Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 12, 42-43, 57, 66;
  • Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке": статьи 5, 7, 9;
  • Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8-10;
  • Налоговый кодекс Российской Федерации: глава 25.

В данном случае, важно обращаться к конкретным обстоятельствам ситуации и провести ретроспективный анализ. Однако, права и обязанности сторон сформированны и находятся под защитой государства, а принимаемые решения всегда рискованные. В данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному специалисту в области земельного права.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы