Купите дачный участок с правом собственности и кадастровым номером. Возможно ли межевание перед продажей?

Добрый день, Вадим. Спасибо за ваш вопрос. Отвечая на него, хочу сообщить, что наличие свидетельства о праве собственности и кадастрового номера у дачного участка не имеет отношения к вопросу о необходимости проведения межевания. В случае продажи участка стоит обратиться к геодезисту, который проведет необходимые работы по межеванию и подготовит соответствующие документы для продажи.

Для решения вопроса о продаже дачного участка потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дачный участок.

2. Кадастровый паспорт на дачный участок.

3. Технический план здания и сооружений на дачном участке (если такие имеются).

4. Документы на право собственности на все здания и сооружения, находящиеся на данном участке.

5. Акт о приеме-передаче имущества (если участок был приобретен не по наследству).

6. Согласие всех собственников данного участка на его продажу (если таковые имеются).

7. Документы, подтверждающие легальность приобретения данного участка (например, договор купли-продажи и пр.).

8. Соглашение об оказании юридических услуг при продаже дачного участка.

В данном случае необходимость проведения межевания зависит от наличия постройки на участке и осуществления кадастровой регистрации изменений. Если строений или изменений ограничивающих или устанавливающих границы участка не было, то межевание не требуется. В остальных случаях нежелательно пропускать эту процедуру. Лучше всего уточнить в Росреестре и у местных властей требуется ли в данном случае проведение межевания.

Статьи 131, 134, 561 Гражданского кодекса РФ.