Подарить или купить садовый участок без строений: нужно ли делать межевание земли и как это сделать

Здравствуйте! Если Вы желаете подарить садовый участок, то для передачи права собственности на землю необходимо составление договора о дарении и его нотариальное удостоверение. Межевание земли не является обязательным для передачи права собственности на участок, однако в случае отсутствия межевания может возникнуть спор о границах участка. Если Вы не осуществили межевание земли, то новый собственник имеет право обратиться за межеванием в соответствующую организацию для определения границ участка.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ соответствующих нормативных актов и документов, а также уточнить конкретные обстоятельства данной ситуации. Однако, как правило, для перехода прав на садовый участок без построек не требуется межевание земли. Межевание может быть проведено новым собственником по желанию для удобства использования участка.

Для подарка садового участка необходимы следующие документы:

• Договор об отчуждении имущества от дарителя к дарополучателю;
• Акт приёма-передачи имущества;
• Заявление на государственную регистрацию права собственности на садовый участок (форма №Р21001);
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на садовый участок.

Даритель должен предоставить документы на право собственности на садовый участок и его границы, а также задолженности по уплате налогов и сборов за предыдущие годы. Подарок садового участка может быть оспорен, если в момент его передачи на участке находилось имущество третьих лиц, либо если имеется задолженность по уплате налогов и сборов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это статья 554 ГК РФ "Право собственности на земельный участок", статья 562 ГК РФ "Право преобразования земельного участка", и статья 93 ЗК РФ "Межевание земельных участков".