Купить садовый участок со статусом ранее учтенный: межевание и декларированная площадь. Как убедиться в неизменности границ и номере участка?

Согласно законодательству Российской Федерации, при совершении сделок с землей, необходимо проводить межевание участка, если границы не уточнены. Поэтому, если на участке ранее было проведено межевание, то необходимо будет убедиться, что границы не изменились. Для этого можно обратиться в Росреестр для получения сведений о границах участка, а также провести межевание через уполномоченную организацию, которая проведет замеры и определит точные границы участка. В случае если границы участка изменились, значит изначально участок был неправильно учтен и необходимо будет внести изменения в документы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи садового участка. 2. Технический паспорт на садовый участок. 3. Свидетельство о праве собственности на садовый участок. 4. Правоустанавливающие документы на садовый участок, если такие имеются. 5. Документы, подтверждающие ранее сделанные межевания, если такие имеются. 6. Кадастровый план на садовый участок. 7. Разрешение на межевание участка, выданное органами местного самоуправления. 8. Протокол согласования границ участка, который будет составлен после проведения межевания.

Для уточнения границ садового участка необходимо провести межевание участка специалистами. Для этого необходимо обратиться в организации, имеющие соответствующую лицензию на проведение межевания. Далее, после проведения межевания, необходимо получить разрешение на изменение границ участка в органах местного самоуправления и зарегистрировать изменения в кадастровой палате. При этом, если площадь участка будет изменена, то необходимо перерегистрировать права собственности на участок в соответствии с новыми параматрами.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 9.2; Градостроительный кодекс Российской Федерации статьи 50-54 и 55, пункт 4; Земельный кодекс Российской Федерации статьи 28-31.