Все, что нужно знать о покупке земли со статусом ранее учтенный и домом на участке

Земля со статусом "ранее учтенный" может иметь ограничения на право собственности, так как подлежит использованию в соответствии с предъявленными к этому требованиями. При покупке такой земли необходимо удостовериться, что она находится в соответствии с нормативными актами, и что имеющееся на ней строение или объект недвижимости надлежащим образом зарегистрировано. В случае нарушения правил использования земли или отсутствия необходимых документов, покупка такого участка может привести к негативным последствиям, включая аннулирование сделки с последующим возвратом денежных средств и потенциальным ущербом для нового собственника.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос необходимо ознакомиться со всей доступной документацией, которую предоставит продавец земельного участка. Кроме того, необходимо выяснить, наличие на этом участке второстепенных объектов, например, коммуникаций, водоемов, лесов и т.д.

Документы, необходимые для покупки земельного участка со статусом "ранее учтенный" включают в себя кадастровый план и выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) с указанием статуса участка, а также все документы, подтверждающие право на собственность продавца на этот участок (акт о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве на земельный участок).

Также перед покупкой необходимо проверить, не находится ли участок под залогом, обременен ли он какими-либо правами третьих лиц или есть ли на нём какие-либо обязательства по уплате налогов и сборов.

В целом, при покупке земельного участка со статусом "ранее учтенный", важно провести все необходимые юридические проверки, чтобы исключить расхождения в документации и с приобретением не иметь проблем.

Статьи 7, 8, 9, 16, 35 и 36 Федерального закона "О сделках с недвижимостью", статьи 8, 9 и 10 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.