Купить участок в ДНП с кадастровым номером и дуплексом: законность сделки, оформление договора-подряда и оплата работ

Для проверки законности подобного соглашения необходимо проанализировать условия договора и документы на участок и дуплекс, а также узнать мнение независимого юриста.

Однако можно отметить следующее. Договор купли-продажи на участок и обязательство о выполнении работ по строительству дуплекса - это два отдельных документа, которые могут быть заключены между сторонами соглашения. Нормально в том случае, если в каждом документе четко прописаны условия, обязательства и ответственность сторон.

В отношении передачи денег за обязательство о выполнении работ по строительству дуплекса. Если стороны договорились об оплате за выполнение работ, не являющихся объектом договора купли-продажи участка, то необходимо составить отдельный договор на выполняемые работы и указать условия оплаты в этом договоре.

Также возможен вариант заключения договора подряда на строительство дуплекса с условием, что после завершения работ и получения необходимых документов, собственность на объект незавершенного строительства будет передана покупателю в соответствии с условиями договора купли-продажи участка.

В целом, законность подобного соглашения зависит от условий договора и документов на участок и дуплекс, поэтому рекомендуется провести полную проверку и консультацию независимого юриста.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права с присвоенным кадастровым номером на земельный участок;

2. Информация об объекте незавершенного строительства - описание, фотографии, подробная информация о строительстве.

Касаемо заключения договора купли-продажи на участок и обязательства о выполнении работ по строительству дуплекса, следует отметить, что Вам нужно провести тщательную проверку всех документов на имущество и недвижимость, а также получить профессиональную юридическую консультацию.

Законность такого соглашения будет зависеть от условий и правового статуса спорного соглашения. Ваша задача - получить четкое понимание правового статуса дуплекса и всех возможных рисков.

С точки зрения законодательства РФ, договор купли-продажи на земельный участок и договор-подряда на выполнение работ по строительству оснований и строительства дуплекса - это два разных типа договоров, каждый из которых предусматривает свои права и обязанности сторон. Если Вы не уверены в законности такого соглашения, обратитесь к юристу.

Гражданский кодекс РФ: Статья 435. Понятие договора передачи имущества Статья 437. Форма договора купли-продажи Статья 447. Сроки поставки в договорах купли-продажи товаров Статья 535. Понятие договора подряда Статья 642. Права и обязанности заказчика при выполнении работ по договору подряда Статья 651. Изменение порядка выполнения работ по договору подряда Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участках недр, не выделенных в границы участков добычи"