Садовый участок с кадастровым номером и правильной межевкой на 5 сотках

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, садовые участки могут иметь площадь до 0,25 га (то есть до 25 соток). Если порядок выделения и перехода права на участок был соблюден, кадастровый номер присвоен, то следует обратиться к законодательству и документам, содержащим информацию о предельной площади садового участка на территории, где находится данный участок. В случае если в соответствующих нормативных актах установлено, что максимально допустимая площадь такого участка не превышает 5 соток (то есть 500 квадратных метров), то при межевании процент не имеет значения, а следует соблюдать установленный предел площади. Если же такое ограничение не установлено, то при межевании можно руководствоваться общими нормами по выделу садовых участков, установленными законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на садовый участок, в которой указаны сведения о правообладателе, кадастровый номер и иные реквизиты.
2. Документы, подтверждающие право собственности на садовый участок, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
3. Распоряжение, выделившее данный участок ранее 1992 года, которое может быть представлено в виде выписки из решения исполнительного органа государственной власти, принявшего соответствующее решение.

Что касается вопроса о проценте, допустимом при межевании до 5 соток, следует уточнить, что процент межевания зависит от конкретной земельной категории и региона РФ. В целом, для садовых участков за городом допустимый размер межевания не должен превышать 10% от участка. Однако, точный процент необходимо выяснять в местных органах управления земельными ресурсами.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
2. Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. N 7-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
3. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 38, 39, 41, 42, 43, 47, 53, 54 и др.)