Купить заброшенный участок в СНТ: отмежеван и на кадастровом учете с 1993 года, но права собственности не зарегистрированы. Новый председатель СНТ заинтересован в передаче участка новым владельцам. Как оформить собственность?

Нет, наличие новой членской книжки не является достаточным для оформления права собственности на указанный участок. Необходимо соблюдать процедуру регистрации права собственности в установленном порядке, что включает передачу права от предыдущего собственника на нового, оформление документов в соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрацию права в установленном законом порядке и получение документа о праве собственности на участок.

Для оформления права собственности на участок, прежде всего, требуется зарегистрировать право на участок в Росреестре. Для этого нужно обратиться в органы Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности и предоставить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.), либо документы, подтверждающие отсутствие правоустанавливающих документов (например, справку из Росреестра).

2. Технический паспорт на участок.

3. Документы, подтверждающие личность заявителя и его правомочность на совершение сделки (паспорт, доверенность и т.п.).

4. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.

5. Дополнительные документы, необходимые для регистрации права собственности на конкретный участок (например, согласие соседей на переход права собственности на земельный участок).

Новая членская книжка не является достаточным документом для оформления права собственности на участок. Кроме того, следует учитывать, что при наличии неустранимых недостатков в правоустанавливающих документах или при наличии противоречий между ними и фактическим состоянием вещи, регистрация права собственности может быть отклонена.

• Земельный кодекс РФ, статьи 224-228, 238, 244-249.
• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-211, 221, 223.
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 12, 13, 25.
• Федеральный закон "О территориальном планировании", статьи 27-30.
• Решения судебных органов и иных компетентных органов, касающихся передачи прав на земельные участки и земельные споры.

Следует обратить внимание на то, что наличие протокола собрания членов СНТ и новой членской книжки не является единственным достаточным условием для оформления права собственности на участок, и решение данного вопроса может потребовать дополнительных юридических процедур и актов. Точный порядок действий и необходимые документы зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют юридической консультации.