Приобретение земельного участка с кадастровым номером и возможностью регистрации в соответствии с законодательством

Законодательство Российской Федерации требует установления границ земельных участков в соответствующем порядке. Если граница земельного участка не установлена в соответствии с этими требованиями, то законность договора купли-продажи может быть оспорена в будущем. Поэтому, прежде чем приобрести земельный участок, необходимо убедиться в том, что граница земельного участка установлена правильно и в соответствии с законодательством. Если это не так, то перед покупкой следует обратиться к специалисту для проведения границовки.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к земельному регистру, который находится в местном отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а также обратиться в орган местного самоуправления, где находится нужный земельный участок.

Необходимые документы для проведения регистрации земельного участка в Росреестре: - заявление о государственной регистрации права с приложением документа о праве (договор купли-продажи); - кадастровый паспорт на земельный участок; - план земельного участка с указанием границ и кадастрового номера; - технический паспорт на здание, если оно находится на земельном участке; - согласие на регистрацию права соседей (если такое требуется); - документы о праве на наследство (если земельный участок был унаследован).

Для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, который произведет соответствующие землемерные работы и выдаст технический план границ земельного участка.

Также необходимо будет согласовать границы земельного участка с соседями и провозгласить границы объекта в соответствующие органы государственной власти.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 10, 11, 28, 29 и др.);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302, 414 и др.);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 7, 11, 32 и др.);
• Иные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере землепользования и землеустройства.