Оформление договора дарения для разделенного участка с кадастровым номером

Для оформления договора дарения участка земли необходимо выполнить следующие действия:

1. Обратиться в органы Росреестра с целью получения выписки из ЕГРН на оба участка земли.

2. Составить договор дарения на один из участков земли, указав все сведения о дарителе (Ваше ФИО, паспортные данные) и получателе дарения (ФИО сестры, паспортные данные).

3. Договор должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в Росреестре.

4. Полученную после регистрации дарственную запись о сделке следует передать получателю дарения - сестре.

Стоит отметить, что любая сделка с землей должна быть совершена в соответствии с действующим законодательством. Одним из его требований является обязательное получение согласия всех заинтересованных лиц на совершение данной сделки, в данном случае - согласия сестры на принятие дарения.

Для решения вопроса о подарке участка земли сестре Вам потребуются следующие документы:

1. Документы на собственность. Это может быть свидетельство о праве собственности на участок земли, купчая или иной юридически значимый документ, подтверждающий право собственности на участок земли.

2. Документы на кадастровый номер участка земли. Как правило, эти документы включают в себя выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или топографо-геодезический план (ТГП).

3. Договор дарения. Для оформления договора дарения необходимо собрать следующие документы:

• Паспорт дарителя и получателя подарка;
• Доверенность (если один из участников сделки действует через представителя);
• Налоговую декларацию о полученном подарке (ведь дарение облагается налогом);
• Выписку из ЕГРН (оценка имущества);
• Договор купли-продажи (если имущество, передаваемое по договору дарения, перед передачей было куплено);
• Документ, подтверждающий официальное имя участка земли в качестве объекта дарования;
• Документ, подтверждающий факт заполнения земельного участка и его обнаружение в натуре.

Рекомендуется обратиться за помощью к нотариусу для оформления договора дарения и соблюдения всех необходимых формальностей.

Для оформления дарственной заявки на участок, Вам понадобится следующий перечень документов: 1. Оригинал свидетельства о праве собственности на участок, подлежащий передаче по дарственной заявке. 2. Копия свидетельства о регистрации сделки купли-продажи, по которой вы стали собственником данного участка. 3. Копия технического плана на участок, утвержденного органом государственной власти или органом местного самоуправления, где фиксируется реальное состояние объекта недвижимости. 4. Копия кадастрового плана и кадастровой справки на участок, подлежащий передаче по дарственной заявке. 5. Документ, удостоверяющий личность дарителя и дарополучателя (паспорт). 6. Договор дарения, оформляемый нотариусом. 7. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию дарственной заявки.

После сбора перечисленных документов, следует обратиться к нотариусу для оформления договора дарения. Нотариус проверит правильность заполнения всех документов, затем с участников сделки возьмет подпись и поставит свою печать. Затем договор дарения будет зарегистрирован в регистрационной палате, и участочный участок перейдет в собственность дарополучателя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о порядке государственной регистрации договора дарения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 572 "Дарение" - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 19 - Постановление Правительства РФ от 18.10.2001 № 713 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.12.2018 № 1656)