Покупка полдома и земельного участка: оформление кадастровым номером, вписанные собственники и решение проблем

Для оформления права собственности на данную половину дома и участок необходимо выполнить следующие действия:

1. Установить факт наличия правопреемников умершего собственника и за границей на основании наследства или договора купли-продажи.

2. Зарегистрировать право собственности на эту часть дома и участок в Росреестре на основании документов, подтверждающих право собственности участников.

3. Застолбить границы участка и дома на местности и сделать все необходимые документы для того, чтобы собственность на часть дома и участок была зарегистрирована в соответствии с законодательством.

В случае, если один из собственников не желает участвовать в оформлении права собственности на его долю, то можно обратиться в суд с требованием о вынесении решения о принудительном выделении его имущества. Суд вынесет решение в соответствии с законодательством и создания двух отдельных объектов недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на покупку половины дома и земельного участка;
2. Документы, подтверждающие право собственности соседей на другую половину дома и земельный участок, если они есть;
3. Свидетельства о смерти и о проживании в другой стране собственников, отсутствующих на месте;
4. Письменное согласие третьего собственника на оформление его доли в доме и земельном участке в пользу покупателя;
5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок с домом, оформленные на продавца.

На основании этих документов можно начать процедуру оформления права собственности на эту половину дома и земельный участок. Необходимо обратиться в Росреестр и запросить сведения о зарегистрированных правах на недвижимость. Если официальной регистрации нет, то процедура оформления будет сложнее и может потребовать участия юристов. В этом случае возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав на данный участок и дом. Однако все зависит от конкретных обстоятельств данной ситуации, поэтому я рекомендую обратиться к юридическим специалистам для получения подробной консультации и помощи в оформлении права собственности.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015):

Статья 3. Понятия

Статья 4. Объекты недвижимости

Статья 16. Кадастр недвижимости

Статья 18. Единый государственный реестр недвижимости

Статья 19. Реестры объектов недвижимости

Земельный кодекс РФ (№ 136-ФЗ от 30.10.2001):

Статья 8. Право на землю

Статья 9. Земельные участки

Статья 10. Формирование земельных участков

Статья 41. Сделки с землей