Оформление нового дома площадью 120 кв.м на земле в населенном пункте: экспертные советы

Здравствуйте!

Для оформления дома с новыми данными, необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации недвижимости, предоставив им документы, подтверждающие изменение площади здания. В случае возникновения спорных вопросов, может потребоваться проведение судебной экспертизы.

Кроме того, следует проверить наличие всех необходимых разрешений на строительство дома, а также соответствие его параметров требованиям градостроительного законодательства.

Отмечу, что оформление прав на земельный участок, на котором расположен дом, является отдельной процедурой и также должно быть проведено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления дома с новыми данными необходимо предоставить следующие документы в органы государственной регистрации недвижимости:

1. Документы на земельный участок: свидетельство о праве на земельный участок и технический паспорт на участок.

2. Документы на дом: проект дома с государственной экспертизой, разрешение на строительство, акт о вводе в эксплуатацию, технический паспорт на дом.

3. Документы на право собственности: договор купли-продажи с предыдущими собственниками, свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

После предоставления указанных документов и регистрации нового дома в органах государственной регистрации недвижимости, в свидетельстве о праве собственности на дом и земельный участок будут отражены новые данные о площади дома.

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 61);
• Земельный кодекс РФ (статьи 28, 29, 30, 31);
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 6, 7, 13, 14, 15);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 133, 134).